Pięknie położona działka budowlana o powierzchni 2066 m2 w miejscowości Urzut.
Wymiary działki to 24m szerokości i 86m głębokości.
Działka sucha, bez zbędnej roślinności.
Przy działce znajdują się skrzynka z prądem, a na działce studnia głębinowa.
Działka położona jest wśród malowniczych pól.
Obok nowa zabudowa jednorodzinna i bliźniacza.
Dojazd drogą prywatną.

Wjazd na działkę znajduje się od południa.
Zapraszam do obejrzenia FILMU i PANORAMY 360 st. zamieszczonych w ogłoszeniu.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu działka leży w obszarze "1MN" - budownictwo jednorodzinne.
Ustala się:
- lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
- lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej;
- dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych wolnostojących lub dobudowanych do budynków mieszkalnych;
- maksymalną powierzchnię budynku garażowo-gospodarczego - 100 m²;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej na terenie położonym w granicach Warszawskiego Obszaru
Chronionego Krajobrazu: 0,75;
- maksymalną powierzchnię zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym w granicach
Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 25%;
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej na terenie położonym
w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu: 70%;
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20 do 45 dla budynków mieszkalnych;
Maksymalną wysokość:
- budynków mieszkalnych 12,0 m,
- budynków garażowo-gospodarczych 6,0 m;
Liczbę kondygnacji:
- budynków mieszkalnych maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- budynków garażowo-gospodarczych 1 kondygnacja nadziemna;
Minimalną powierzchnię nowych działek budowlanych na terenach :
- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu - 1500 m²,
- z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego
Krajobrazu - 750 m²,

W odległości 1800 m znajduje się zabytkowy pałac z restauracją i salą bankietową oraz piękne lasy Młochowskie.
W pobliskim Młochowie znajduje się kolejny pałac z dużym rewitalizowanym parkiem.
Po całej Gminie Nadarzyn można poruszać się na rowerach dzięki świetnie zorganizowanym ścieżkom rowerowym.
W promieniu 2,5 -3,5 km od działki znajdują się Szkoły Podstawowe i przedszkola w Kostowcu, Młochowie i Ruścu.
a w Nadarzynie Liceum Ogólnokształcące.
Z Urzutu jest również świetny dojazd do Centrum Handlowego Janki i Warszawy dzięki znajdującym się w odległości 2km węzłom trasy S8 w Siestrzeni i Młochowie.
Przez Urzut jeździ również komunikacja MZK dzięki czemu możemy dojechać do P+R w Nadarzynie lub P+R na Okęciu.
Dojazd do Warszawy zajmuje ok 18 min.

Zapraszam na spotkanie i zapoznanie się z naszą wyjątkową ofertą

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )