Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 15 000 m (1,5 ha), położony w dynamicznie rozwijającej się, zielonej części podwarszawskiego Urzutu (gm. Nadarzyn, powiat pruszkowski).

Oferta obejmuje trzy przylegające do siebie działki o kształcie prostokąta, sprzedawane wyłącznie jako spójna całość. Grunt posiada bezpośredni dostęp do ul. Chabrowej.

PARAMETRY GEODEZYJNE:
Wymiary: ok. 34 m (szerokość frontu) x ok. 450 m (długość).
Geometria działki pozwala na zaprojektowanie wewnętrznej drogi dojazdowej o szerokości 8 m. Po podziale uzyskuje się ustawne, niezależne parcele o szerokości frontu ok. 26 m idealnie skrojone pod budowę nowoczesnych domów jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych.
KLUCZOWE ZAPISY Z MPZP (Miejscowego Planu):
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wysokość zabudowy: do 12 metrów, co pozwala na wzniesienie komfortowych domów 2- lub 3-kondygnacyjnych o pełnej wysokości pięter (bez skosów).
Powierzchnia biologicznie czynna: wymagany wskaźnik wynosi 70%.
Strefa OS ( bufor planistyczny): końcowy fragment gruntu graniczy z ciekiem wodnym Mrówka i jest objęty strefą otwartą, wyłączoną z zabudowy kubaturowej. Ten pas ziemi naturalnie może przejąć na siebie wysoki wskaźnik zieleni dla projektu deweloperskiego. Dzięki temu cała sucha, frontowa część od ul. Chabrowej pozostaje do efektywnego wykorzystania budowlanego!
DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:
Węzeł trasy S8: Zaledwie 1,2 km od granicy działek (dojazd samochodem zajmuje ok. 2 minuty).
Do samych granic administracyjnych stolicy dojedziesz w 15-20 minut, a do ścisłego centrum Warszawy (ok. 38 km) w 35-45 minut płynną trasą szybkiego ruchu.
Otoczenie:
Cicha, bezpieczna i prestiżowa okolica. W sąsiedztwie dominuje nowa, estetyczna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
STAN PRAWNY:
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny (kilku właścicieli). Księgi Wieczyste bez obciążeń, hipotek czy roszczeń osób trzecich.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam inwestorów oraz deweloperów do kontaktu telefonicznego i rozmów.
Tel:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.