Działka Budowlana 947 m² z Mediami Urzut (k. Nadarzyna) wymiary 17,5m/50m
Na sprzedaż urokliwa, zielona działka w miejscowości Urzut (gmina Nadarzyn). Idealne miejsce na budowę domu dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz doskonały i szybki dojazd do Warszawy.
Dostępne Media- Prąd przy działce / w drodze.
- Gaz przy działce / w drodze.

Lokalizacja i Otoczenie- Zieleń: Piękne leśne tereny i liczne drzewa na działce zapewniające prywatność.
- Zakupy: Bliskość dynamicznie rozwijającego się Nadarzyna.
- Centrum Janki: Tylko kilkanaście minut drogi do Centrum Handlowego Janki (kino, sklepy, restauracje).

Błyskawiczny Dojazd do Warszawy- Trasa S8: Dojazd samochodem do granicy Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut.
- Autobusy: Wygodne połączenia podmiejskie oraz autobusy PKS.

2. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe.
4. W zakresie warunków urbanistycznych:
1) zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, przebudowy i rozbudowy oraz koniecznej wymiany,
2) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej przy czym na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden jednolokalowy budynek mieszkalny lub jeden jednolokalowy segment w zabudowie bliźniaczej, z zastrzeżeniem pkt.3,
3) dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego budynku mieszkalnego lub jednego segmentu w zabudowie bliźniaczej pod warunkiem, zachowania zasad określonych w ust.5,
4) dopuszcza się możliwość lokalizowania na działce budowlanej jednego garażu i jednego budynku gospodarczego o łącznej powierzchni zabudowy do 100 m²,
5) w budynkach mieszkalnych lub gospodarczych zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych a w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej, oświaty, nauki, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, usług opieki społecznej, sportu i rekreacji, kultury, projektowania i pracy twórczej, gastronomii, turystyki (w tym zbiorowego zamieszkania) oraz drobnych usług rzemieślniczych, przy czym maksymalna powierzchnia usług nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni budynków,
6) ustala się, że powierzchnia sprzedaży dla usług wbudowanych nie może przekraczać 50 m²,
7) ustala się wysokość:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne),
b) budynków gospodarczych i garaży do 5 m w przypadku realizacji dachów spadzistych i do 4 m w przypadku realizacji dachów płaskich (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna),
c) nie ustala się wysokości zabudowy dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej,
8) ustala się powierzchnię zabudowy do 30%,
9) parkingi i garaże dla wszystkich istniejących i nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej lub działki inwestycyjnej, do której inwestor posiada tytuł prawny wg wskaźnika określonego 19 ust.11,
10) nakazuje się realizację dachów płaskich lub spadzistych, o nachyleniu połaci dachowych do 45
11) na dachach należy stosować tradycyjne materiały wykończeniowe, w tym dachówkę, gont, strzechę i blachodachówkę,
12) ustala się nakaz stosowania tradycyjnych materiałów wykończeniowych na elewacjach budynków, w tym cegły klinkierowej, drewna, szkła, ceramicznych okładzin elewacyjnych i kamienia,
13) dopuszcza się realizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej.
5. W zakresie scalania i podziałów terenów na działki budowlane:
1) zgodnie z ustaleniami 15,
2) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej 1500 m²,
b) w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej (dla jednego segmentu) 750 m²,
3) ustala się, że front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż:
a) 25 m w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie wolnostojącej,
b) 15 m w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej w formie bliźniaczej,
4) dopuszcza się 5% odstępstwo od ustaleń w zakresie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych w przypadku jednej z działek budowlanych powstałych w wyniku podziału danej nieruchomości,
5) dopuszcza się obniżenie ustalonej w pkt.2 powierzchni działek jeżeli jest ono związane z poszerzeniem lub wydzieleniem przyległych dróg publicznych.
6. W zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu ze względu na wymagania ochrony środowiska i zdrowia ludzi:
1) zgodnie z ustaleniami 16, 17, 18,
2) ustala się zakaz lokalizacji usług uciążliwych, za wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą telekomunikacyjną,
3) ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejsza niż 70%.
7. W zakresie zasad obsługi infrastruktury:
1) zgodnie z ustaleniami Rozdział 4 i 5 oraz 19,
2) obsługa komunikacyjna z istniejących i projektowanych dróg,
3) infrastruktura techniczna z istniejącej i projektowanej sieci.

Polecam i zapraszam na prezentację.
Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.
Marek Ziółek
tel.  
e-mail:  
Zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )