Na sprzedaż komfortowa i nowoczesna połowa bliźniaka ok. 145m2 na działce ok. 580m2 położona w Urzucie, w gminie Nadarzyn.

Nieruchomość została wykonana z dbałością o jakość i trwałość, z zastosowaniem wysokiej klasy materiałów budowlanych oraz nowoczesnych rozwiązań zapewniających komfort, energooszczędność i odpowiedni mikroklimat wewnątrz domu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

- bardzo dobre nasłonecznienie - ekspozycja południowo zachodnia
- działka o powierzchni 580 m
- lokal stanowiący odrębną własność każdy lokal ma osobną działkę, nie ma współwłasności z sąsiadem
- dojazd drogą gminną
- budynek wykonany z pustaka ceramicznego
- pełne ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
- pompa ciepła typu SPLIT ALL IN ONE kompaktowe rozwiązanie typu lodówka
- rekuperacja
- klimatyzacja multisplit HAIER 5 kW jednostki w salonie i sypialni
- ocieplenie styropianem 20 cm
- podwójna ściana między lokalami 24 cm z dylatacją wypełnioną styropianem
- stropy żelbetowe
- wykonane tynki gipsowe
- automatyczna brama garażowa
- automatyczne nawadnianie ogrodu
- zamontowane gniazda elektryczne i włączniki światła
- media: prąd, woda, szambo

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Wiatrołap 6,9m2
- Pom. gospodarcze 3,6m2
- Gabinet/ ew. pralnia 3,4m2
- Łazienka 2m2
- Salon z kuchnią 34m2
- Garaż 21,2m2

Piętro:
- Korytarz 7m2
- Sypialnia 14m2
- Sypialnia 12,7m2
- Sypialnia 8,7m2
- Łazienka 6,2m2
- Sypialnia Master 15,5m2 z łazienką 7,1m2 i garderobą 3,3m2

Dużym atutem nieruchomości jest zastosowanie rozwiązań, które przekładają się na komfort codziennego użytkowania oraz niższe koszty eksploatacji.

Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu współpracuje z pompą ciepła, zapewniając równomierne ogrzewanie pomieszczeń. Za świeże i odpowiednio filtrowane powietrze odpowiada system rekuperacji, natomiast w cieplejszych miesiącach komfort termiczny zapewnia klimatyzacja multisplit HAIER o mocy 5 kW.

Budynek został solidnie ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu, a zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami wraz z dylatacją dodatkowo zwiększa komfort akustyczny i niezależność obu części budynku.

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 580 m, zapewniająca przestrzeń do wypoczynku, stworzenia ogrodu czy miejsca rekreacyjnego dla całej rodziny.

Automatyczne nawadnianie ogrodu pozwala wygodnie dbać o zieleń bez konieczności codziennego podlewania.

Dom posiada wykonane najważniejsze instalacje i elementy wyposażenia technicznego, m.in. ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła, rekuperację, klimatyzację, instalację elektryczną z zamontowanymi gniazdami i włącznikami oraz automatykę bramy garażowej.

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu z własnym ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w dogodnej lokalizacji w gminie Nadarzyn.

Oddany do użytkowania
Kupujący zwolniony z podatku PCC!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: 1/2 bliźniaka
Typ własności: własność
Stan domu: do wykończenia
Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm
Technologia wykonania: murowana
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: szlichta
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Garaż: w bryle
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2026
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: pompa ciepła
Prąd: jest
Gaz: w drodze
Woda: miejska
Typ balkonu: jest
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: samodzielna
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
MERITUM
 

Mamy jeszcze 3 podobne oferty w tej okolicy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości